L’Agence Dumoulin 87, implantée à Limoges, est un leader du marché immobilier de la Haute-Vienne. Cette agence familiale, forte d’une présence historique dans la région, propose une palette de services allant de la transaction classique à la gestion locative, en passant par des conseils spécialisés en investissement. Spécialiste reconnue de la location d’appartements meublés, elle a su développer une double culture : une expertise terrain des quartiers limougeauds et une stratégie digitale affirmée pour diffuser ses annonces. Voici ce qu’il faut savoir sur l’agence Dumoulin 87.
Sommaire
Présentation de l’Agence Dumoulin 87 : une agence familiale ancrée à Limoges
L’Agence Dumoulin 87 est une SARL (Société à Responsabilité Limitée) immatriculée sous le numéro SIREN 384523361, active dans le secteur des agences immobilières depuis le 11 février 1992 . Située au cœur de la capitale limousine, au 10 rue François Chénieux, 87000 Limoges, cette agence familiale a bâti sa réputation sur une connaissance approfondie du marché local et un positionnement de spécialiste de la location meublée.
L’équipe de l’Agence Dumoulin 87 est un partenaire privilégié pour tous ceux qui cherchent à investir, louer ou vendre un bien à Limoges. Sa longévité dans le secteur (plus de 30 ans d’expérience) lui confère une légitimité certaine auprès des propriétaires et des investisseurs.
Les prestations détaillées de l’Agence Dumoulin 87
L’Agence Dumoulin 87 constitue un guichet unique pour l’immobilier à Limoges. Son offre s’articule autour de quatre grands pôles de compétences qui couvrent l’essentiel des besoins des particuliers et des investisseurs.
Transaction immobilière (achat et vente)
L’agence prend en charge la vente et l’achat de tous types de biens : appartements en centre-ville, maisons individuelles en périphérie, immeubles de rapport, locaux commerciaux et terrains constructibles.
Côté vendeur, l’accompagnement débute par une estimation gratuite réalisée sur place. Contrairement aux outils automatisés en ligne, cette estimation est faite sur l’expertise terrain des conseillers, qui analysent les spécificités de chaque bien et son environnement proche pour fixer un prix juste et compétitif. Une fois le prix arrêté, l’agence exécute une stratégie de valorisation du bien, avec des photos haute définition, des visites 3D, home staging numérique et diffusion sur les principales plateformes immobilières ainsi que sur leur propre site internet. L’équipe se charge ensuite des visites, des négociations et de l’accompagnement jusqu’à la signature chez le notaire.
Côté acheteur, l’agence propose un accompagnement personnalisé basé sur l’écoute des besoins spécifiques, de la recherche initiale jusqu’à la remise des clés. Les conseillers aiguillent leurs clients vers les quartiers les plus adaptés à leur projet, les informent sur les prix du marché et les assistent dans les démarches administratives et financières. Voici un aperçu des prix du marché observés par l’agence :
| Type de bien | Prix moyen (2026) | Localisation type |
|---|---|---|
| Appartement T2/T3 | Environ 110 000 € | Centre-ville, Montjovis, Carnot |
| Maison individuelle | Environ 195 000 € | Landouge, Panazol, Isle |
| Immeuble de rapport | À partir de 265 000 € | Limoges, Saint-Junien |
| Terrain constructible | Environ 65 €/m² | Zones périurbaines de la Haute-Vienne |
| Local commercial | Environ 1 200 €/m² | Limoges centre, Beaubreuil |
Gestion locative
L’Agence Dumoulin 87 propose une gestion locative complète, particulièrement destinée aux propriétaires de biens meublés, son cœur de métier historique. Le service prend en charge :
- La sélection rigoureuse des locataires avec vérification approfondie des dossiers,
- La rédaction et l’enregistrement des baux,
- L’état des lieux d’entrée et de sortie,
- L’encaissement des loyers et le suivi des impayés,
- La gestion des interventions techniques et des réparations locatives, etc.
Ce package de services permet aux propriétaires de déléguer la dimension administrative et technique de la location, ce qui est un atout majeur pour ceux qui ne résident pas à proximité de leur bien ou qui ne souhaitent pas se confronter aux contraintes juridiques et relationnelles du métier de bailleur.
Estimation immobilière
L’estimation immobilière constitue une prestation clé, gratuite et sans engagement. Réalisée par un professionnel qui se déplace sur place, cette évaluation prend en compte l’état général du bien, ses prestations, la dynamique du quartier et les dernières transactions locales. L’objectif affiché est double : permettre au vendeur de connaître la valeur réelle de son patrimoine pour ne pas le brader et éviter une surestimation qui le condamnerait à rester invendu sur le marché.
Conseils en investissement
Au-delà des services de base, l’agence propose des conseils en stratégie d’investissement. Elle oriente ses clients vers les dispositifs de défiscalisation (Pinel, Denormandie), les aide à calculer la rentabilité locative d’un bien et les informe sur les opportunités de diversification, comme l’investissement en SCPI ou via le financement participatif immobilier (crowdfunding). Cette dimension conseil vise à fidéliser une clientèle d’investisseurs en quête de performance et de sécurité juridique.
Services spécifiques et innovations
L’agence se distingue par sa capacité à intégrer les outils digitaux dans son fonctionnement. Elle recourt à la visite 3D, à la signature électronique des documents et à une présence active sur les réseaux sociaux pour assurer une diffusion optimale des annonces. En 2025, elle a également développé un service dédié aux seniors pour les aider à vendre leur logement et à trouver un habitat adapté.
Coordonnées et contact de l’Agence Dumoulin 87
L’agence est facilement accessible depuis le centre-ville de Limoges. Voici les informations pratiques pour contacter l’équipe :
- Adresse : 10 Rue François Chénieux, 87000 Limoges, France
- Téléphone : 05 55 77 98 50
- Site web : agencedumoulin87.fr
- Horaires : du lundi au vendredi (contacter l’agence pour les horaires précis)
- Moyens de contact : téléphone, email, formulaire de contact en ligne, rendez-vous en agence
L’emplacement central de l’agence permet une prise de rendez-vous facile et un accès direct pour les visites, que ce soit en transport en commun ou en voiture. Les clients peuvent également suivre l’actualité de l’agence sur les réseaux sociaux (Facebook) pour découvrir les nouvelles annonces et les conseils publiés régulièrement.
Analyse des avis clients : un bilan contrasté
Plusieurs sources, notamment des blogs spécialisés et des fiches d’entreprises, font état de retours positifs concernant l’accompagnement des acquéreurs et des vendeurs. Un article rapporte une moyenne de 4,8/5 sur Google basée sur plus de 130 avis, avec une appréciation de la disponibilité, de l’exhaustivité des explications et de la pédagogie des conseillers, notamment pour les primo-accédants. Un autre retour évoque une note de 5/5 (basée sur 3 avis), insistant sur la « professionnalité de l’agence », la « disponibilité de l’équipe » et la « qualité de l’accompagnement » qui établit une « relation de confiance durable ».
Malgré ces notes élevées rapportées par certains supports, l’agence cumule 2 avis sur Google My Business avec une note moyenne de 1/5. Les témoignages directs font état de situations graves : logements insalubres et absence d’entretien, gestion locative défaillante, problèmes de restitution des dépôts de garantie, manque de professionnalisme et relations tendues, etc.